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Unsere Objekte

3 Fam. Haus für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

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Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage von Hemer ? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1930 auf einem ca. 345 m² großen Grundstück errichtet.

Ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Stockwerke mit 3 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind freundlich und zeitgemäß gestaltet und verfügen über Tageslichtbäder und isolierverglaste Fenster.

Erdgeschoss:
Wohnung 1: ca. 65 m²
Wohnung 2: ca, 60m²
Wohnung 3: ca 40m²

Alle drei Wohnungen sind vermietet. Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von 1000 € erzielt. Bei Vollvermietung kann eine Jährliche Kaltmiete von ca. 12000 € erzielt werden.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Geheizt wir über eine Gaszentralheizung.

Ein Highlight ist der schöne große Garten der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Das Dach wurde vor ca 15 Jahren neu gedeckt und im selben Zuge wurde auch der Fassaden anstrich gemacht.
Die Gaszentralheizung wurde 2018erneuert.

Dank der zentralen Lage kann mit einer kontinuierlichen Vermietung gerechnet werden. Rundum also eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.

Denken Sie heute schon an morgen und investieren Sie in eine attraktive Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen in zentraler Lage von Hemer

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:

- Gaszentralheizung ;Neu 2018
- Garten
- Fenster Doppelverglasung
- Vollkeller
- Anbau
- Autobahn 5 Minuten entfernt.

Lage:

Die Angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hemer. Alle Dinge, die den täglichen Bedarf abdecken (Lebensmittel, Arzt, Friseur etc.) sind fußläufig erreichbar.
Die Immobilie ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Sie haben durch die zentrale Lage auch einen hervorragenden Anschluss an den ÖPNV.

Sonstiges:

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt.
Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung.

Eigenmächtige Besichtigungen sowie eine direkte Kontaktaufnahme, werden vom Eigentümer ausdrücklich nicht gewünscht.

Im Falle des Erwerbs, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,76 % (inkl. ges. MwSt) gerechnet vom Kaufpreis zu zahlen.
Alle Angaben zu Größen, Maße oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.
Ihr H&P Team.

Überblick Objekt Nr. 343
Typ Mehrfamilienhaus
Lage
PLZ 58675
Ort Hemer
Preise
Kaufpreis Euro
Provision / Courtage 4,76 % Courtage inkl 19 % MwSt
Frei ab nach Absprache
Flächen
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksgröße 345 m²
Nutzfläche 60 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Etage 2
Ausstattung
Bad Gefliest
Heizungsart Gas Zentral Heizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Stellplatzart 2 PKW
Gartennutzung ja
Kabel Sat TV Schüssel
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Bauweise Massiv
Haustiere ja
Zustand
Baujahr 1930
Zustand Gepflegt
Erschließung ja
Energieausweis
Energieausweistyp Liegt zur Besichtigung vor.

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