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Unsere Objekte

Dreifamilienhaus mit Sonnengarten und zwei Garagen in Iserlohn.

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Objektbeschreibung:

Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein zweigeschossiges, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss auf einem ca 700 m² großen Grundstück.

Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen erfolgt über das zentrale Treppenhaus.
Aufgrund der Aufteilung kann diese Immobilie sowohl als Dreifamilienhaus, aber auch als Mehrgenerationshaus genutzt werden. Hier findet also auch die große Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Auch für die Kombination "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" besteht hier ausreichend Potenzial.

Zu dem Objekt gehören ein großzügiger, liebevoll gestalteter Garten sowie zwei Garagen und zwei PKW Stellplätze.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 250 m² zzgl. 20 m² ausgebauter Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf:

Wohnung 1 im Erdgeschoss ca. 87 m²:
Großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Bad, Diele.

Wohnung 2 im 1. Obergeschoss ca. 87 m²:
Großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Bad, Diele

Wohnung 3 im Dachgeschoss ca. 76 m²:
Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Diele.

Für die Beheizung wurde eine Gas Zentralheizung installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Derzeit ist die Immobilie nicht bewohnt und kann nach dem Erwerb zeitnah einer neuen Nutzung zugeführt werden.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen.

Ausstattung:

- Gas -Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kunstoffenster mit Doppelisolierverglasung und
Rollläden
- Böden überwiegend in den Wohnräumen mit
Laminat-Parkett, ansonsten Fliesen und Vinyl
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
- Großer Garten
- Vollkeller

Lage:

Die Immobilie liegt in Iserlohn Nähe City

Anschlussstellen an den ÖPNV sind im direkten Umfeld ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sind in der Umgebung vorhanden.

Das Stadtteilzentrum ist fußläufig zu erreichen.

Sonstiges:

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt.
Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung.

Eigenmächtige Besichtigungen sowie eine direkte Kontaktaufnahme, werden vom Eigentümer ausdrücklich nicht gewünscht.

Im Falle des Erwerbs, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,76 % (inkl. ges. MwSt) gerechnet vom Kaufpreis zu zahlen.
Alle Angaben zu Größen, Maße oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.
Ihr H&P Tea

Überblick Objekt Nr. 339
Typ Mehrfamilienhaus
Lage
PLZ 58638 Iserlohn
Ort Iserlohn
Preise
Kaufpreis Euro
Provision / Courtage 4,76% Courtage inkl 19 % MwSt
Frei ab Sofort
Flächen
Wohnfläche 250 m²
Grundstücksgröße 700 m²
Nutzfläche 100 m²
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 2
Anzahl Terrassen 1
Etage 2
Ausstattung
Boden Fiesen/ Laminat Venyl
Bad Tageslichtbad
Heizungsart Gas Zentral Heizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Stellplatzart 2 PKW / 2 Garagen.
Gartennutzung ja
Unterkellert Vollkeller
Abstellraum ja
Dachform Sattel
Bauweise Massiv
Haustiere ja
Zustand
Baujahr 1914 / Anbau 1982
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung ja
Energieausweis
Energieausweistyp Ist in Bearbeitung

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