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Stadtnahes Einfamilien-Wohnhaus mit Potential!

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Adresse :

58675 Hemer

Objektbeschreibung:

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1904 in massiver Bauweise errichtet. Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf Eingang mit Diele und Garderobe, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und das Wohnzimmer mit angrenzendem Zugang zum eigenen Garten. Das Obergeschoss beherbergt 2 kleine Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Tageslichtbad. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich zwei weitere Schlaf-/ oder Arbeitszimmer. Insbesondere der große, südwestlich ausgerichtete Garten mit 2 Parkplätzen bietet viel Sonne und zahlreiche Nutzungmöglichkeiten. So kann auf dem Grundstück unter Berücksichtigung der baurechtlichen Gegebenheiten eine Garage erbaut werden. Lassen Sie Ihren Wohnwünschen freien Lauf.

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, stadtnahen Seitenstrasse von Hemer. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges:

Wir bitten um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen. Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung .Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung. Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.

 

Überblick Objekt Nr. 292
Typ Einfamilienhaus
Preise
Provision / Courtage 3,57 % Courtage .inkl.19 % MwSt
Frei ab Sofort
Flächen
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksgröße 350 m²
Nutzfläche 60 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Etage 2
Ausstattung
Heizungsart GAS HZ KAMIN
Stellplatzart 2 PKE Garage oder Carport möglich.
Gartennutzung ja
Zustand
Baujahr 1904

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