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Familienglück Pur!

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Objektbeschreibung:

Das charmante RHS welches im Jahre 2001 gebaut wurde verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche und befindet sich in Bestlage von
Menden im begehrten Ortsteil Platteheide. Eine moderne Architektur zu realisieren ist hier hervorragend gelungen. Das RHS bietet eine familiengerechte Grundrissaufteilung mit angenehmen Raumgrößen, eine sehr hochwertige Ausstattung, sowie ein schönes Sonnengrundstück in einer angenehmen Nachbarschaft.
Vom Entree´ gelangen Sie in das helle und geräumige Wohn-/Esszimmer, welches das Herzstück dieser Wohlfühloase bildet, öffnen die Glastüren zu Terrasse und Garten, atmen tief durch, genießen die Sonne und die Ruhe. Die praktisch eingebaute Küche, sowie das Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf der ersten Etage. Durch eine moderne Treppe gelangen Sie in die 2. Etage. Dort befindet sich zum Garten gelegen das große Schlafzimmer mit
einer angenehmen Größe, daneben eine kleine Abstellkammer, sowie ein Kinderzimmer (ca.20 m²), das Badezimmer mit Badewanne. Die Schlafräume sind mit Vinyl ausgestattet.
Ausgebaut wurde das Dachgeschoss sofort im Zuge der Errichtung und bietet einen großen und gemütlichen Studioraum, der sich ideal als weiteres KZ, oder aber als Büro/Arbeitsbereich nutzen lässt. Oder doch Ankleidezimmer?.Zweites Dachstudio wir als Allzweckraum genutzt.
Außenanlage:
Der schön angelegte, pflegeleichte Garten bietet einen abgesicherten Spielplatz für den Nachwuchs aber auch Sie können die gemütlichen Grillabende mit Freunden/Familie nun auf der eigenen Terrasse genießen, denn die bietet genügend Platz zum Sonnenbaden oder zum Entspannen nach Feierabend.
Ein Stellplatz liegt am Haus, sodass auch das Parken angenehm komfortabel ist.
Ohne nennenswerte Modernisierungen kann das Haus sofort bezogen werden.
Diverse Modernisierungen wurden seitens der jetzigen Eigentümer bereits vorgenommen.

Im Außenbereich steht noch eine
Garage mit neuen Sektionaltor,

Lage:

Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Platteheide .
Erholungsmöglichkeit vom Alltag und eignet sich bestens für Spaziergänge oder Fahrradtouren. Die A utobahn ist durch den nahegelegenen Verkehrsweg optimal zu erreichen und bietet Ihnen schnelle Erreichbarkeit in andere Städte.

Sonstiges:

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt.
Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung.

Eigenmächtige Besichtigungen sowie eine direkte Kontaktaufnahme, werden vom Eigentümer ausdrücklich nicht gewünscht.

Im Falle des Erwerbs, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,76 % (inkl. ges. MwSt) gerechnet vom Kaufpreis zu zahlen.
Alle Angaben zu Größen, Maße oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.
Ihr H&P Team

Überblick Objekt Nr. 337
Typ Reihenmittelhaus
Lage
PLZ 58706
Ort Menden
Preise
Kaufpreis Euro
Kaufpreis für Garage/Stellplatz 15,000 Euro
Provision / Courtage 4,76% Courtage inkl 19 % MwSt
Frei ab 01.06.2020
Flächen
Wohnfläche 145 m²
Grundstücksgröße 150 m²
Nutzfläche 20 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Etage 2
Ausstattung
Boden Fliesen/ Venylböden
Bad Wanne
Heizungsart Gas Zentral HZ
Wesentlicher Energieträger Gas
Stellplatzart PKW Garage
Gartennutzung ja
Kabel Sat TV Unity Media
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Dachform sattel
Bauweise Massiv
Gäste WC 1
Personenaufzug nein
Haustiere ja
Zustand
Baujahr 2001
Zustand Top renoviert
Erschließung Ja
Energieausweis
Energieausweistyp LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR.

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