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Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Iserlohn Sümmern.

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Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Iserlohn - Sümmern. Die rund 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer und bieten Ihnen dank der gehobenen Ausstattung viel Komfort. Das 2010 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 436 m² großen Grundstück mit viel Platz für den eigenen Garten.

Highlight des Hauses ist das Wohnzimmer mit schöner Galerie, das sich nach oben zu allen Etagen öffnet und zusammen mit den hohen Fenstern ein offenes und helles Wohngefühl vermittelt. Charmante Türen und ein gemütliches Esszimmer betonen das moderne und zugleich gemütliche Ambiente. Von hier aus haben Sie außerdem Zutritt zum Garten mit Südterrasse.

Offen an das Wohnzimmer angeschlossen befinden sich das Esszimmer und die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Arbeitsplatte mit Granit ausgestattet ist. Ein Gäste-WC sorgt auf dieser Ebene für weiteren Wohnkomfort. Im Obergeschoss haben Sie von der Galerie aus einen schönen Blick in den Wohnbereich. Zugleich liegen auf dieser Etage 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein weitere Ausbaureserve finden Sie im Dachgeschoss, Ideal als Spiel oder Bastelzimmer.

Die umfangreiche Ausstattung umfasst zudem u.a. ein Smart Home-System, sowie elektrische Rollos. Ihren Pkw können Sie in der Garage abstellen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Ausstattung:

+ Gehobene Ausstattung
+ Schöne, offene Raumgestaltung inkl. Galerie
+ Garten mit Süd-Terrasse (ca. 20 m²)
+ Smart Home-Ausstattung
+ Geräumige Ausbaureserve im Dachboden
+ Hochwertige Einbauküche mit Granitplatte.
+ 1Tageslichtbad mit Dusche bzw. Badewanne
+ Gäste-WC im EG
+ Fliesen / Korkparkett
+ Dreifach Verglaste Fenster mit Isolierverglasung
und elektrische Rollos.
+ Hauswirtschaftsraum
+ Garage
+ PKW Stellplatz
+ Elektrische Markiese
+ Gartenhaus

Lage:

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah im Ortsteil Sümmern , umgeben von Wiesen und Feldern . Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet Ihnen hier angenehmes Wohnen unweit von Iserlohn Stadt..

Den nächsten Supermarkt erreichen Sie fußläufig nach etwa 8 Minuten. Dienstleister, einige Einzelhändler und gastronomische Angebote sind ebenfalls bequem zu Fuß oder schnell mit dem Rad erreichbar. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Jugendzentrum sowie Sportvereine betonen zudem die Familienfreundlichkeit .

Sonstiges.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt.
Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung.

Eigenmächtige Besichtigungen sowie eine direkte Kontaktaufnahme, werden vom Eigentümer ausdrücklich nicht gewünscht.

Im Falle des Erwerbs, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,76 % (inkl. ges. MwSt) gerechnet vom Kaufpreis zu zahlen.
Alle Angaben zu Größen, Maße oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.
Ihr H&P Team.

Überblick Objekt Nr. 244
Typ Einfamilienhaus
Lage
PLZ 58640 Iserlohn Sümmern
Ort Iserlohn
Preise
Kaufpreis Euro
Provision / Courtage 4,76 % Courtage inkl 19 % MwSt
Frei ab Nach Absprache
Flächen
Wohnfläche 145 m²
Grundstücksgröße 436 m²
Nutzfläche 12 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Anzahl separate WC 1 Gäste WC
Anzahl Terrassen 1
Etage 1
Ausstattung
Boden Fliesen / Korkparkett
Bad Gefliest
Heizungsart Gas Zentral Heizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Stellplatzart Garage / PKW
Gartennutzung ja
Kabel Sat TV ja
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Gäste WC ja
Haustiere ja
Zustand
Baujahr 2010
Zustand Gepflegt
Erschließung ja
Energieausweis
Energieausweistyp Wird gerade beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger Gas

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