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Unsere Objekte

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Iserlohn Kalthof.

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Adrtesse :
58640 Iserlohn

Kaufpreis:
Euro

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene, voll Verklinkerte Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und besticht durch die freundliche Optik und die ruhige Lage. Neben Diele, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum bietet der Grundriss im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche, die mit geringem Aufwand geöffnet werden kann. Die gen Süden ausgerichtete Terrasse lädt an schönen Sommerabenden zum Verweilen ein. Im oberen Bereich des Hauses befinden sich drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und läßt eine vielfältige Nutzung zu. Das Haus bietet somit Paaren mit Platzbedarf oder jungen Familien ein ideales Zuhause in angenehmer Nachbarschaft.

Darüber hinaus stehen Ihnen noch 3 Kellerräume und ein Heizungsraum zur Verfügung. Die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist ebenso möglich, wie mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Familien, die viel Platz für Hobby, Büro- oder Gästebereich benötigen, ist dieses Haus perfekt geeignet. Der großzügige Garten mit großem Gartenhaus und Freisitz lädt Sie zum Relaxen, Grillen ein und für die Kinder zum ausgiebigen Spielen.
Der Energiebedarfswert ist zum wesentlichen der alten Öl-Heizungsanlage geschuldet. Ein Wechsel auf Erdgas wäre, dank städtischem Gasanschluss vor dem Haus möglich,um ggf. auf Brennwert Technologie umzusteigen.

Aussattung:

+ Großer Garten.
+ Garage
+ Gartenhaus
+Terrasse
+ Freisitz mit Pergola
+ Gwc
+ Vollkeller
+ Partyraum
+ ausbaubarer Dachboden.
+ Kamin möglich.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Iserlohn Kalthoff. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Zur Freizeitgestaltung und Naherholung sind die verschiedensten Möglichkeiten gegeben. So ist zum Beispiel in wenigen Minuten das Anglerparadies zu erreichen .

Sonstiges:

Wir bitten um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen. Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung .Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung. Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation , als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen

Überblick Objekt Nr. 174
Typ Einfamilienhaus
Preise
Kaufpreis Euro
Provision / Courtage 3,57% Courtage inkl.19 % MwSt
Frei ab Nach Absprache
Flächen
Wohnfläche 170
Grundstücksgröße 980 m²
Nutzfläche 70 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 2
Etage 2
Ausstattung
Heizungsart Öl Zentral HZ ,Gas liegt am Haus
Stellplatzart PKW / GARAGE
Gartennutzung ja
Zustand
Baujahr 1963
Zustand Gepflegt

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