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Unsere Objekte

Gepflegtes und geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Menden

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Objektbeschreibung
Hier wird Ihnen ein sehr geplegtes, optisch fast neuwertiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Menden geboten.
Das Haus wurde im Jahr 1958 in Massivbauweise erbaut und im Jahr 2009 nochmals erweitert. (Anbau Wintergarten und Dachausbau.)
Die Raumaufteilung ist sehr durdacht, die Räume sind hell und modern gestaltet.

Aufteilung EG:
*Eßküche
*Speisekammer
*Tageslichtbad
*Kinderzimmer
*Wohnzimmer
*Elternschlafzimmer

Aufteilung OG:
*Eßküche
*Speisekammer
*Tageslichtbad
*Kinderzimmer
*Wintergarten mit Ausgang in den Garten
*Wohnzimmer
*Elternschlafzimmer
*Neuwertige Marken Einbauküche
*Kamin

Aufteilung DG:
*Großes Dachstudio
*Großer überdachter Balkon mit Markise
*Ausbaureserve
*Gemütliche Kaminecke
*Fernblick über Menden

Aufteilung Vollkeller
*Partyraum
*Toilette und Dusche
*Waschküche
*Vorratsraum
*Heizungskeller
*Werkraum
*Zwei Kellerausgänge

Eine Gartenhütte und die Doppelgarage sind ebenfalls Bestandteil dieser wunderschönen Immobilie.
Die Rolläden sind größebteils elektrisch bedienbar- Fenster von Internorm.

Garten,
Holzlager
Freisitz
Abschließbares Gartentor

Nette Nachbarn.
Ausstattung
- 5 Schlafzimmer
- Zwei Küchen
- Wohnzimmer
- Dachstudio
- Esszimmer
- zwei Tageslicht Badezimmer (neuwertig)
- Terrasse
- Garage (elektrisch)
- Fensterrollos
- modernes Laminat
- Fliesen
- Zentralheizung (Gas)
- Gartenhaus
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Bewegungsmelder im
- Hausflur/Treppenhaus
- Außenbeleuchtung

Lage
Dieses Ein bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Menden. Die Umgebung ist durch weitere Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt.

Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z.B. öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten in nur wenigen Geh-, bzw. Autominuten erreichbar.

Über die B236 (5-10 Min.) sind Sie direkt mit der Autob - Dortmund ist 15-20 Min. (mit dem Auto) entfernt.
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von H&P Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszug, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma H&P Immobilien , wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma H&P IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die H&P Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die H&P Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Überblick Objekt Nr. 297
Typ Ein bis Zweifamilienhaus
Lage
PLZ 58706 Menden Mitte
Ort Menden
Preise
Kaufpreis 320.000 Euro
Provision / Courtage 4,76 % (inkl 19% MwSt )
Frei ab Sofort
Flächen
Wohnfläche 185 m²
Grundstücksgröße 385 m²
Nutzfläche 80 m²
Anzahl Zimmer 7 plus Wintergarten und Ausbaureserve im Dachboden
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2 Tageslichtbäder
Anzahl separate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Etage 3
Ausstattung
Boden Laminat Teppich Fliesen
Heizungsart Gas central HZ Neuwertig
Wesentlicher Energieträger Gas
Stellplatzart PKW Doppelgarage
Gartennutzung Ja
Kabel Sat TV ja
Unterkellert Vollkeller
Abstellraum Ja
Dachform Walmdach
Bauweise Massiv
Gäste WC 1
Personenaufzug nein
Zustand
Baujahr 1958
Zustand sehr gepflegt
Erschließung ja

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