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Unsere Objekte

Gute Rendite mit Potential: Mehrfamilienhaus in guter Citylage von Menden !!!

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Adresse :

58706 Menden

Kaufpreis :

Verkauft

 

Objektbeschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus mit kleinem Gewerberaum in guter Lage nahe der Mendener Innenstadt bietet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität. Die Wohneinheiten sind individuell gestaltet und erstrecken sich von 48 bis 107 m² Wohnfläche. Somit ist das Leerstandrisiko auf ein minimum reduziert. Zusätzlich steht Ihnen eine kleine Gewerbefläche zur Verfügung, ideal nutzbar für eine kleine Praxis, einen Frisör, oder Ähnliches. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Die Modernisierung umfasste unter Anderem die Elektroinstallation, die Abwasserleitungen, Heizungsanlage, Bäder, das komplette Dach inklusive Dämmung, Dachrinnen und Dachfenster, Außentüren, Innentüren, Fenster, usw. Im Straßenbereich wurde ein hochwertiges Carport errichtet, der Innenhof der Immobilie verfügt über einen wunderschönen, kleinen Garten. Bei weiteren Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Das Objekt wurde im Laufe der Jahre immer wieder Renoviert.

: Neue Elektroinstallationen im gesamten Haus inkl neue Zähler.

: 2007 Moderne Gas Brennwerttherme mit Wasserspeicher

:Neue Bäder

:Neue Fenster.

 :Innen und Außen Türelemente

:Hochwertige Carportanlage

etc .etc

Einheit / Aufteilung:

Wohnung / EG ca 107 qm
Wohnung / EG Apartment ca 38 qm
Wohnung / 1 OG ca 71 qm
Wohnung / DG ca 70 qm
Wohnung / Atelier ca 54 qm
Apartment / 1 OG 48 qm
Apartment / 2 OG 54 qm

Zwei überdachte KFZ Stellplätze ,( Carport )

Der Energieausweis ist in Vorbereitung
( Die Nettokaltmiete im Monat  2429.00 Euro)
( Die Jahresnettomieteinnahme: 29.148 EUR)

Lage:

Das Objekt liegt nordwestlich vom Innenstadtring, nahe dem Zentrum der Stadt Menden. In unmittelbarer Nähe stehen öffentliche Nah- und Fernverkehrsmittel zur Verfügung. Die gegebene Infrastruktur ist sehr gut.

Sonstiges:

Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse findet, rufen Sie uns einfach an.
Ihr Ansprechpartner : Bernard Hoffmann
Tel.: 02372-9359926 Mobil: 0151/27091152

Überblick Objekt Nr. 193
Typ Mehrfamilienhaus
Preise
Kaufpreis Verkauft
Provision / Courtage 3,57% Courtage inkl.19% MwSt
Frei ab nach Absprache
Flächen
Wohnfläche 442
Grundstücksgröße 389
Nutzfläche 60
Anzahl Zimmer 22
Anzahl Balkone ja
Anzahl Terrassen ja
Etage 2
Ausstattung
Heizungsart Gas zentral HZ
Stellplatzart Carport ,PKW ,Stellplätze
Haustiere ja
Zustand
Baujahr 1900
Zustand TOP GEPFLEGT

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