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Unsere Objekte

Hochwertiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

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Adresse

58675 Hemer

Kaufpreis

185.000 Euro

Objektbeschreibung

Das familienfreundliche und gleichzeitig altersgerechte Einfamilienhaus wurde in den 1980 Jahren ,in Massivbauweise auf einem ca 895 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus ist von grünen Bäumen und Sträuchern umgeben und liegt, auf Grund der Sackgassen-Lage, sehr ruhig. Das Haus betritt man über einen abgetrennten Vorflur mit Garderobe und Gäste-WC. Wenn man den Wohnbereich betritt, gehen zur linken Seite Küche und Esszimmer ab, auf das helle Wohnzimmer mit großem Panoramafenster und Terrasse läuft man direkt zu . Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich, durch eine Tür getrennt, das Büro / Arbeitszimmer.. Bis auf das Elternschlafzimmer haben alle Wohn-/Schlafräume die Fenster zum Garten. Vom Wohnraum (ca. 40m²) betritt man die großzügige Terrasse und den blickdicht gewachsenen Garten. Der Haus verfügt über einen außergewöhnlich großen und hohen Keller mit vielen gut geschnittenen Funktionsräumen. Neben einem intakten Partyraum mit Bar, einem separaten, intaktem Sauna-Raum, einem Dusch und Wannenbad mit WC, einem Hauswirtschaftsraum und einem gr. Waschraum mit Außentreppe, gibt es noch einen Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt wurde. Alle Räume haben Fenster. Die Außentreppe von Waschraum führt in den Garten. Innen erreicht man den Keller über eine breite Treppe, die vom Vorflur im Eingangsbereich abgeht.Der große und offene Wohn- Essbereich bietet eine behagliche Gemütlichkeit und wird Ihr zukünftiger Lebensmittelpunkt sein. Das Obergeschoss teilt sich in drei Räume, ein großes Badezimmer, eine Ankleide und den teilweise nutzbaren Boden auf.

Lagebeschreibung

In sehr ruhiger und dörflicher Lage finden Sie dieses großzügige Haus in guter Nachbarschaft. Das Dorf lebt: Lebensmittelladen, Bioladen und ein Bäcker sind vor Ort, ebenso ein Kindergarten und eine Grundschule.

Ausstattung

* Doppelgarage
* Doppel carport
* 4 PKW Stellplätze
* 895 qm Grundstück
* 2 Terrassen,
* großes überdachtes Gartenhaus
* Gewächshaus
* Vollkeller
* sauna mit Ruheraum.
* Gästezimmer

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises incl. der gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrages sofort verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma H&P Immobilien. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung .
H & P Immobilien, Hauptstr 138, 58675 Hemer Tel: 02372 - 9359926 Mobil: 0151 – 27091152 : Herr Bernard Hoffmann alleinvertretungsberechtigter . Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.

Überblick Objekt Nr. 161
Typ Einfamilienhaus
Preise
Kaufpreis 185.000 Euro
Provision / Courtage 3,57% Courtage inkl.19% MwSt
Frei ab nach Absprache
Flächen
Wohnfläche 160
Grundstücksgröße 895
Nutzfläche 70
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 2
Etage 1
Ausstattung
Heizungsart Öl Heizung
Stellplatzart 4 PKW ,Doppelcarport,Doppelgarage
Gartennutzung ja
Zustand
Baujahr 1980
Zustand Top Gepflegt

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