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Unsere Objekte

Innenstadtnah! Das perfekte 3-Fam. mit Ladenlokal und Dachterrasse in Iserlohn.

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Adresse:

58636 Iserlohn

Kaufpreis :

Euro

Objektbeschreibung:

Dieses Zwei bis Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1951 erbaut und im Jahre 2004 umfassend renoviert. Das Haus wurde auf einem ca. 350 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² über drei Etagen.Das Ladenlokal ist ca,40.m² groß .

Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 15.600.00 Euro Jährlich.

1.OG .3 Zimmer ,Küche ,Diele Tageslichtbad mit Dachterrasse.
2.OG .2 Zimmer Küche Diele Bad.
3.OG .3 Zimmer Küche ,Diele Bad.
4.DG .2 Zimmer .Bad.
EG Ladenlokal

Angaben zum Energieausweis: Wir weisen darauf hin, dass ein Energieausweis aktuell noch nicht vorliegt. Wir sind bemüht, einen gültigen Energieausweis kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Besichtigungstermine können wir nur vereinbaren, sofern Sie Ihr Einverständnis erklären, dass der Energieausweis nachgereicht werden kann

...weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagefähigen Exposé.

Lage:

Das Haus liegt Central in Iserlohn ,Kindergärten, Gesamtschule, evang. Akademie, weitere Schulformen ca. 800 m entfernt. Ca. 200 m Luftlinie bis zur Innenstadt. Bus-Haltestelle wenige Schritte entfernt. verkehrsmäßig eine strategische Lage: In ca. 4 Autominuten befinden Sie sich an der BAB 46-Anschluss-Stelle Iserlohn-Mitte. - Die Nahversorgung ist mit einem Verbrauchermarkt gesichert. Iserlohn hat ein vorbildliches Schul-, Bildungs- und Kultur-Angebot. In keiner Nachbarstadt haben Sie derartig viele Freizeit- und Sport-Gelegenheiten. In ca. 1,2 km nach Norden befinden Sie sich in einem großen, zusammen-hängendem Wald- und Flurgebiet – in 2 km südlich im Iserlohner Stadtwald. Eine Stadt im Grünen, das „Eingangstor zum Sauerland“. Hier lässt sich vortrefflich leben!

Sonstiges :

Wir bitten um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen. Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung .Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung. Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.

Überblick Objekt Nr. 304
Typ Mehrfamilienhaus
Preise
Kaufpreis Euro
Provision / Courtage 3,57 % Courtage inkl 19 % MwSt
Frei ab Nach Absprache
Flächen
Wohnfläche 260 m²
Grundstücksgröße 350 m²
Nutzfläche 60 m²
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Terrassen 1
Etage 3
Ausstattung
Heizungsart Gas Central Heizung
Zustand
Baujahr 1951
Zustand Gepflegt

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