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Unsere Objekte

Mehrfamilienhaus in guter Citylage von Menden

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit kleinem Gewerberaum in guter Lage nahe der mendener Innenstadt
bietet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität. Die Wohneinheiten sind individuell gestaltet und
erstrecken sich von 48 bis 107 m² Wohnfläche. Somit ist das Leerstandrisiko auf ein minimum reduziert.
Zusätzlich steht Ihnen eine kleine Gewerbefläche zur Verfügung, ideal nutzbar für eine kleine Praxis,
einen Frisör, oder Ähnliches. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert.
Die Modernisierung umfasste unter Anderem die Elektroinstallation, die Abwasserleitungen,
Heizungsanlage, Bäder, das komplette Dach inklusive Dämmung, Dachrinnen und Dachfenster,
Außentüren, Innentüren, Fenster, usw. Im Straßenbereich wurde ein hochwertiges Carport errichtet,
der Innenhof der Immobilie verfügt über einen wunderschönen, kleinen Garten.
Bei weiteren Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Einheit / Aufteilung:

Wohnung / EG ca 125 qm
Wohnung / EG Apartment ca 38 qm
Wohnung / 1 OG ca 71 qm
Wohnung / DG ca 70 qm
Wohnung / Atelier ca 54 qm
Apartment / 1 OG 48 qm
Apartment / 2 OG 54 qm

Zwei überdachte KFZ Stellplätze ,( Carport )

Bei weiteren Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt nordwestlich vom Innenstadtring, nahe dem Zentrum der Stadt Menden.
In unmittelbarer Nähe stehen öffentliche Nah- und Fernverkehrsmittel zur Verfügung.
Die gegebene Infrastruktur ist sehr gut.

Sonstiges

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und
seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis
einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.
Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse findet, rufen Sie uns einfach an.
Ihr Ansprechpartner : Bernard Hoffmann
Tel.: 02373/9199030
Mobil: 0151/27091152

Überblick Objekt Nr. 71-1398638
Typ Mehrfamilienhaus
Preise
Kaufpreis 325.000 Euro
Provision / Courtage 3,57 %
Frei ab nach Vereinbarung
Flächen
Wohnfläche 457m²
Nutzfläche 80m²
Anzahl Zimmer 22
Anzahl Terrassen ja
Etage 2
Ausstattung
Heizungsart Gas
Zustand
Zustand Gepflegt

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