Unsere Objekte

Objektbeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Hemer.Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des ÖPNV in alle Richtungen sind in der Nähe und gut zu erreichen.

Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einem wunderschönen Ausblick ins Grüne. Ein privater Kellerraum und ein eigener Pkw-Stellplatz gehören dazu. Die Wohnfläche von ca. 81 m² teilen sich auf einer Ebene auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon,( Terrasse ) ein gemütliches Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen Flur und einen Abstellraum auf.

Ausstattung:
Großer Balkon bzw Terrasse
Aufzug
Keller
Bad mit Wanne und Dusche
PKW Stellplatz

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung mit separaten Wärmemengenzählern in jeder Wohnung. Der Energieverbrauch liegt bei 103 kWh/(m².a).

Die Verwaltung und Abrechnung für die Wohnungseigentümergemeinschaft erfolgen zentral über eine Hausverwaltung. Die Bewirtschaftungskosten für diese Wohnung liegen laut Wirtschaftsplan bei ca. € 350,-- monatlich - inkl. der Verwaltergebühren und Rücklagen.

Bisher war diese Wohnung vom Eigentümer genutzt. Der erzielbare Mietzins liegt bei bei ca. € 550,-- (kalt). Die Nachfrage nach modernen, bezahlbaren Wohnraum war nach Aussage des Eigentümers immer hoch.

Unser Fazit:
Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Bei dem derzeitigen Niedrigzins-Niveau gibt es jedenfalls keine zwei Meinungen: Ein lohnenswerter Kauf ohne großes Risiko.

Sie möchten noch mehr erfahren? Weitere Details erhalten Sie gern auf Anfrage. Herr Bernd Hoffmann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.Kaufpreis € 165.000,-- zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Grundrisse
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Grundriss Wohnung Nr 11
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma H&P Immobilien , wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma H&P IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die H&P Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die H&P Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen