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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutetes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit gemütlichen Garten. Dennoch unweit der City und Geschäftsleben.

Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und in Stand gehalten, es verfügt über eine sehr solide und gesunde Bausubstanz. Dieses Unikat besticht durch seinen besonders offenen und großzügigen Wohnbereich, mit Wohn-/Esszimmer, und großzügigem Eingangsbereich.

Die Immobilie wurde im Jahr 1930 errichtet, 2011 wurde das Haus saniert. Durch den bereits vorhandenen Durchgang können beide Wohneinheiten ohne Umbaumaßnahmen auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Es ist Ihre Entscheidung wie Sie das Haus nutzen wollen.

Eine Modernisierung ist nicht zwingend erforderlich , eine Investition in dieses Objekt wird sich aber lohnen, denn der Kaufpreis liegt unterhalb der aktuellen Rohbaukosten.
Gestalten Sie sich Ihr Traumhaus nach den eigenen Wunschvorstellungen, eine solide Bausubstanz auf einem Traumgrundstück ist schon da.
Ausstattung
Bad: Tageslicht-Vollbad
Garten mit Sep Eingang.
Terrasse
2 Balkone
2 Separate Eingänge
Vollkeller
2 Gäste-WC
4 Bäder
Doppelgarage
2 PKW Stellplätze
- Sonne im Garten von morgens bis abends
Beide Wohnungen haben jeweils getrennte Stromzähler
Sepaparate Heizungen ,sowie Wasseruhren.

LAGE
Die Immobilie befindet sich in Menden unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Stadt bietet neben den regelmäßigen Veranstaltungen in Ihrem historischen Kern, eine Mehrzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten an. Mit dem PKW profitieren Sie von direkten Autobahnanschlüssen . Die ruhige und gehobene Lage mit unmittelbarer Nähe zum Geschäftsleben und Flughafen Dortmund bietet Ihnen einen attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma H&P Immobilien , wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma H&P IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die H&PImmobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die H&P Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.