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Unsere Objekte

Stadtnahes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Iserlohn

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Adresse:

58636 Iserlohn

Kaufpreis 180.000 Euro

Objektbeschreibung:

Dieses große Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Iserlohn. Auf dem 209 m² großen Grundstück befindet sich zusätzlich noch eine Garage und ein PKW Stellplatz.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss ist ein Ladenlokal ( Cafee ) mit ca. 106 m² vermietet. Das Geschäftslokal verfügt über einen separaten Eingang zur Straße.

1. und 2. Obergeschoss

Beide Wohnungen verfügen über ca. 106 m² Wohnfläche und eine großzügige Raumaufteilung mit 3 Schlafräumen, einer Küche, einem großen Wohn- und Essbereich sowie ein Bad mit getrenntem WC.
Die Wohnung im 2. OG ist renoviert, das Bad ist mit heller Keramik und Fliesen ausgestattet, der Boden mit Laminat belegt, in der Küche ist ein Fliesenboden verlegt.

Dachgeschoss
Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit ca. 95 m² Wohnfläche ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt über einen großen Wohnbereich, eine Küche, ein Bad und ein WC. Auch hier sind helle Keramik und helle Fliesen gewählt worden. Die restliche Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet.

Das Treppenhaus ist hell und freundlich mit viel Tageslicht gestaltet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude ist Voll unterkellert.
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Die gesamte Immobilie ist vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen zur Zeit ca. € 22.400 kalkuliert.

Lage:

 

Die Lage des Mehrfamilienhauses wird durch die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum, der Zentrumsnähe und der sehr guten Infrastruktur unterstrichen. Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergarten und weiterführende Schulen und die Anbindung an autobahn st kurzfristig erreichbar.

Sonstiges:

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises incl. der gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrages sofort verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma H&P Immobilien. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung
H & P Immobilien, Hauptstr 138, 58675 Hemer Tel: 02372 - 9359926 Mobil: 0151 – 27091152 Vertretungsberechtigter: Herr Bernard Hoffmann alleinvertretungsberechtigter . Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.

Überblick Objekt Nr. 251
Typ Mehrfamilienhaus
Preise
Kaufpreis 180.000 €
Provision / Courtage 3,57 % Courtage inkl.19 % MwSt
Frei ab Nach Absprache möglich
Flächen
Wohnfläche 430 m²
Grundstücksgröße 209 m²
Nutzfläche 90 m²
Anzahl Badezimmer 4
Etage 3
Ausstattung
Heizungsart Gas Heizung
Stellplatzart 1 Garage ,1 PKW
Zustand
Baujahr 1899
Zustand Teilsaniert

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