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Unsere Objekte

Vollvermietete Anlageimmobilie mit 6 Einheiten in Hemer nähe Gymnasium .

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Adresse:

58675 Hemer

Kaufpreis:

350,000 Euro

Objektbeschreibung:

Zentral  in einer gewachsenen Struktur finden Sie hier Ihre neue Immobilie.

Ob als Kapitalanleger oder zur Eigennutzung haben Sie hier die Chance Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen.

Gefragte Wohnungsgrößen und die zentrale Lage der Immobilie sind hier ausschlaggebend.

Insgesamt stehen Ihnen 480 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Wohnungen mit Balkon und 6 Garagen für Sie bereit.

Das gesamte Wohnhaus wurde durchgehend renoviert, sodass es über einen modernen Standard verfügt. Sämtliche Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Geheizt wird jede Wohnung einzeln über separate Gasthermen je Wohnung.

Je Etage befinden sich je 2 Wohneinheiten. mit 2,5 bis 3,5 Zimmer. Alle Einheiten sind seit mehreren Jahren vermietet.

Des Weiteren gehört zu jeder Einheit ein eigener Kellerraum. Die gemeinschaftliche Benutzung des Wasch- und Trockenraumes sind in den Mietverträgen inbegriffen.

Die 10 Stellplätze und 6 Garagen im Innenhof auf der gepflasterten Auffahrt runden dieses Angebot perfekt ab. Dahinter liegt auch noch ein kleiner Gartenbereich.
Das Objekt ist Vollunterkellert und hat bei bedarf eine eventuelle Ausbaureserve .

Der Hinterhof kann Individuell genutzt und eventuell auch erweitert werden.
Die Wohnungen wurden schon in Eigentumswohnungen umgewandelt.

Die Jahresnettomiete beträgt ca 33.000 Euro

Lage:

Zentral gelegen, Kindergärten,Schulen ,Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch die gute Infrastruktur, hinsichtlich der Versorgung durch Einzelhandel, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist hervorragend.

Sonstiges:

Wir bitten um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen. Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung .Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung. Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.

 

Überblick Objekt Nr. 293
Typ Mehrfamilienhaus
Preise
Kaufpreis 350,000 Euro
Provision / Courtage 3,57 % Courtage inkl.19 % MwSt
Frei ab sofort
Flächen
Wohnfläche 480 m²
Grundstücksgröße 900 m²
Nutzfläche 100 m²
Anzahl Badezimmer 6
Anzahl Balkone 6 plus Terrasse
Anzahl Terrassen 1
Etage 2
Ausstattung
Heizungsart Gas Etagen Heizung
Stellplatzart 6 Garage ,10 PKW Stellplätze.
Gartennutzung ja
Zustand
Baujahr 1958
Zustand Top Gepflegt

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